城市发展向北进阶，金水科教园区凭借丰富生态资源和完善生活配套，成为郑州改善置业热门板块。备受全城置业者关注的君悦华庭，盛大认筹活动全城启幕，为向往低密、安静、准现房品质生活的家庭，打造理想安家范本。

项目位置坐落于郑州市金水区鸿苑路与鸿宝路交叉口向南300米，立足金水科教园区腹地，紧邻郑东新区辐射圈，坐享板块规划发展红利，区位占位优势显著。

社区产品规划定位纯粹宜居，整体规划16栋16-17层纯小高层住宅，容积率约1.99，住人口密度更低，社区生活安静从容，公共活动空间开阔宽敞，体舒适度大幅提升，约3.1-3.15米轩敞层高、2.6米宽绰车位，配备三玻两腔系统窗+LOW-E玻璃与三级防洪体系，从居家空间尺度、停车体验、隔音安防、社区安全等维度全方位考量人居需求。园区精选130余种植物高低错落造景，一步一景、四季常绿，同时践行海绵城市建设理念，兼顾景观观赏性与生态实用性。项目凭借严苛施工管理与品质把控，先后斩获省市级标准化工地、优质结构工程、园林金杯奖等多项行业荣誉，整体建造品质经得起实地检验。

本次认筹推出建面约143㎡-253㎡全维度改善户型。143㎡四室两厅两卫，全明格局、四开间朝南，空间动线合理无浪费，客厅与南向阔景阳台相连，观景、晾晒、休闲功能兼备，南向卧室带飘窗，采光视野俱佳，适配城市主流改善家庭；253㎡四室两厅三卫，超大南向面宽，横厅格局开阔大气，南北三阳台通透对流，功能分区清晰，多卫设计保障居家私密，空间尺度从容，适配高端自住、圈层社交、三代同堂等生活场景。

项目为实景准现房呈现，所见即所得，无需漫长等待交付周期。认筹活动现已正式开启，广大置业客户可亲临项目现场，亲身感受低密小高层、国企精工品质、实景准现房以及宽境户型的人居魅力，挑选适配自己家庭的理想家园。

（所有信息（含区位、配套、户型、面积等）仅供参考，最终以政府相关部门审批文件、商品房买卖合同及实际交付为准）

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